Zacznijmy od tego, że każdy prywatny inwestor ma możliwość zaoszczędzenia na budowie bądź remoncie nawet 15%. Wszystko za sprawą obniżenia stawki VAT na materiały budowlane, które standardowo są obciążone 23-procentowym podatkiem, ale w pewnym sytuacjach z powodzeniem można zastosować sprzedaż z obniżonym progiem podatkowym 8%, czyli tzw. preferencyjnym opodatkowaniem.

 

Diabeł tkwi w szczegółach i aby móc zastosować przepisy z ustawy o podatkach od towarów i usług (Ustawa o VAT art. 41 ust. 12) trzeba spełnić dwa warunki:

 

  1. Zlecić kompleksową usługę w zakresie prac wykonawczych i zakupu materiałów firmie, która jest płatnikiem VAT-u, np. zamówić drzwi z montażem przez naszą stronę;
  2. Budynek jako obiekt budownictwa mieszkalnego (dom/mieszkanie), w którym będzie wykonywana usługa, musi być przeznaczony do stałego zamieszkania oraz nie przekraczać 300 m2 (dom jednorodzinny) bądź 150 m2 (mieszkanie);

    UWAGI:
  • Jeśli część domu/mieszkania jest przeznaczona na lokal o innym charakterze niżmieszkalny, wymagane jest jego wyodrębnienie w osobnej księdze wieczystej, ponieważ na lokale użytkowe (pod działalność) przysługuje zawsze stawka VAT w wysokości 23%.
  • Jeśli budynek przekracza „określony metraż”, to w dalszym ciągu istnieje możliwość wykonania usługi z obniżonym VAT-em, należy wtedy zastosować podatek VAT w wysokości 8% dla usługi „wchodzącej w metraż”, a dla pozostałej powierzchni 23%.

 

Jaki zakres prac może przynieść nam oszczędności w wysokości 15% wartości materiałów budowlanych?

 

  • Budowa (a także odbudowa, nadbudowa, rozbudowa obiektu);
  • Remont (roboty budowlane wykonywane w istniejącym budynku polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego);
  • Modernizacja (unowocześnienie i wprowadzenie udogodnień);
  • Przebudowa (zmiana parametrów użytkowych lub technicznych przy zachowaniu powierzchni, ilości kondygnacji, wysokości, długości i szerokości budynku).

 Niezależnie od tego, czy będziemy wstawiać drzwi do nowopowstałego budynku, czy też remontować bądź modernizować ten, w którym obecnie mieszkamy, mamy realną możliwość zaoszczędzenia 15% na skrzydle drzwiowym i ościeżnicy wybierając opcję z montażem!